Le marché immobilier au Maroc connait une certaine stabilité depuis le début de l’année 2024. Les taux de crédit immobilier, après une légère baisse en début d’année, ont connu une légère hausse en juin 2024.
Taux moyens par durée
- 8 à 15 ans : Entre 4,50% et 4,75%
- 16 à 20 ans : Entre 4,75% et 5,00%
- 21 à 25 ans : Entre 5,00% et 5,25%
Taux par banque
| Banque | Taux moyen 8-15 ans | Taux moyen 16-20 ans | Taux moyen 21-25 ans |
|---|---|---|---|
| Crédit du Maroc | 4,50% | 4,75% | 5,00% |
| BMCI | 4,60% | 4,85% | 5,10% |
| Banque Populaire | 4,70% | 4,95% | 5,20% |
| CIH Bank | 4,55% | 4,80% | 5,05% |
| Attijariwafa Bank | 4,65% | 4,90% | 5,15% |
Facteurs influençant les taux
Plusieurs facteurs influencent les taux de crédit immobilier au Maroc, notamment :
- Le contexte économique : La situation économique du pays et les perspectives de croissance influencent les taux d’intérêt directeurs fixés par Bank Al-Maghrib, qui ont un impact direct sur les taux de crédit immobilier.
- La politique monétaire de Bank Al-Maghrib : Bank Al-Maghrib peut décider d’augmenter ou de baisser les taux d’intérêt directeurs pour lutter contre l’inflation ou pour stimuler l’économie. Ces décisions ont un impact direct sur les taux de crédit immobilier.
- La concurrence entre les banques : Les banques se font concurrence pour attirer les clients, ce qui peut les amener à proposer des taux de crédit immobilier plus attractifs.
- Le profil de l’emprunteur : Le taux d’intérêt appliqué à un crédit immobilier dépend également du profil de l’emprunteur, tels que son apport personnel, ses revenus, sa situation professionnelle et son historique de crédit.
Conseils pour obtenir un bon taux
Pour obtenir un bon taux de crédit immobilier, il est important de :
- Comparer les offres de plusieurs banques : Il est important de ne pas se contenter de la première offre que vous recevez, mais de comparer les offres de plusieurs banques afin de trouver le meilleur taux.
- Négocier avec votre banque : N’hésitez pas à négocier avec votre banque pour obtenir un meilleur taux.Vous pouvez mettre en avant votre bon profil d’emprunteur ou comparer les offres d’autres banques pour faire pression sur votre banque.
- Augmenter votre apport personnel : Plus votre apport personnel est élevé, plus le taux d’intérêt que vous obtiendrez sera bas.
- Choisir un prêt à taux fixe : Les taux d’intérêt des prêts à taux variable peuvent augmenter au fil du temps, ce qui peut fragiliser votre budget. Il est donc souvent préférable de choisir un prêt à taux fixe pour éviter ce risque.
Les taux de crédit immobilier au Maroc sont actuellement stables, mais il est important de comparer les offres de plusieurs banques et de négocier avec votre banque pour obtenir le meilleur taux possible.
Note:
- Cet article est rédigé en français.
- Il fait environ 400 mots.
- Il a été mis à jour le 1er juillet 2024.
- Les informations contenues dans cet article sont données à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier. Il est important de toujours consulter un professionnel avant de souscrire un crédit immobilier.